강남구 역삼동 빌딩 매매
역삼동 빌딩매매
역삼동은(는) 역삼역(2호선) 인근을 중심으로 사옥·수익형·투자용 빌딩 거래가 활발한 강남 빌딩 매매 지역입니다. 더원에셋부동산중개법인이 대지면적·연면적·매매가 기준으로 실매물을 안내합니다.
Building Sale
역삼동 빌딩 매매 실매물
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강남권 빌딩 둘러보기
강남권 빌딩 매매 매물 중 엄선한 매물을 소개합니다.
Location
역삼동 부동산의 특징 및 입지
역삼역~강남역 테헤란로 주변은 오피스 임대 수요가 안정적이어서 전층 임대형 빌딩의 수익률이 비교적 일정하게 형성됩니다. 사옥용 매입 문의도 활발합니다.
꼬마빌딩부터 중대형 사옥용 건물까지 매물이 유동하며, 용도지역(일반주거·준주거·일반상업)에 따른 증축·리모델링 가능성도 함께 점검합니다.
Transport
주요 역세권 및 도로
역삼역(2호선), 강남역(2호선·신분당선), 선릉역(2호선·수인분당선), 테헤란로
Guide
빌딩 매입 시 확인해야 할 사항
- ·역삼동 빌딩은 대지면적과 연면적, 용적률 잔여량을 기준으로 증축 가능성을 점검하세요.
- ·건축물대장상 용도·사용승인일·구조를 확인하고, 실제와 일치하는지 대조하세요.
- ·임대 현황과 공실률, 관리비 수준을 기반으로 예상 수익률을 산정하세요.
- ·권리관계(선순위 채권·가등기·임차권 보증금)를 사전 확인하세요.
FAQ
자주 묻는 질문
역삼동 빌딩 수익률은 어느 정도인가요?
역삼동은 오피스 수요가 안정적이지만 매매가 대비 수익률은 매물에 따라 다릅니다. 대지면적·연면적·임대 현황을 기준으로 개별 안내해 드립니다.
사옥용으로 매입 가능한 매물이 있나요?
네, 단독 사용 가능한 사옥용 빌딩 매물을 안내해 드립니다. 층수·주차 대수·용도를 기준으로 매칭합니다.
꼬마빌딩도 취급하나요?
네, 소규모 꼬마빌딩부터 중대형 빌딩까지 역삼동 실매물을 취급합니다.